荒神山の麓にある古民家物件です。建物全体に経年劣化が見られるものの、部屋数が多く、ゆったりとご利用いただけます。 現在は、前面道路と敷地に高低差があるため、敷地内へ車が直接乗り入れができない状況ですが、外構整備を行えば広々とした駐車スペースを確保することが可能です。静かな環境に恵まれており、アトリエとしての利用もおすすめです。

※現状有姿でのお引渡しです。
※諸設備の動作確認は不明です。

・農業集落排水
・敷地内に彦根市所有の擁壁等構造物あり
・敷地内井戸あり
・築年月は不明（固定資産税課税台帳上の築年月を参考に記載）
・境界確定済み
・前面道路幅員により、容積率は160％
・敷地内外への越境物あり
・現況は２階建ですが、登記上は平家建になります
・本物件建物の一部は未登記である可能性、及び登記記録或いは固定資産課税台帳と不一致（所在・構造・種類・床面積等）である可能性があります。必要に応じて、本物件の引渡し時までに現状と建物登記記録を合致させる必要があります。
・新たに建築する際は、都市計画法第３４条第１２号の許可基準、または同法施行規則６０条証明により、建築できる可能性があります。

※下記空き家バンクURLより、物件確認とお問合せをお願いいたします。

株式会社 げんぼく