１．琵琶湖の近く(350m)に販売物件「土地、畑」があり、調整区域として条件をクリアすれば、「宅地に転用」し、家が建てられます。（住宅やセカンドハウスへの利用）

２．調整区域の条件
・本物件は、東近江市の条例（都市計画法）で12号区域に該当します。
・東近江市の12号区域は、平成28年の市条例（都市計画法）で緩和され、住む前提であれば、誰でも家が建てられるようになりました（属人要件の緩和）。但し開発許可の申請が必要です。

３．通常の区域（市街化区域）にはない、立地、景色、静かさのダイナミックさがあり、物件としては数少ないので、この自然環境を好む方には、良いかと思います。

４．調整区域の農地（畑）が販売物件になりますので、価格を下げて提供します。

事業者：ｵﾌｨｽ-Tainaka
担当：個人事業者（売主）
住所：大阪府茨木市
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