【物件の説明文】

呉駅まで徒歩15分の立地にある平屋の木造一戸建てです。近隣の方々は非常に優しく、穏やかな潮風が吹き抜けてゆく安らぐ場所です。

坂の町としても知られる呉ですが、非常に平地に近く、横付けはできないものの車で入れる場所から歩いて20秒ほどで家に辿り着きます。擁壁の膨らみもなく、地盤の傾きも見られません。

家屋そのものは経年劣化で古びて見えますが、柱や大引、根太といった骨子はしっかりしております。壁や床下にも大きな損耗はありません。

費用がかさむ水洗化や洋式化、風呂のリノベーションも済んでおりますので、高利回りでの収益化を期待されている投資家の方にもおすすめです。

またエアコン2基、掘りごたつ付きとなります。

数日寝泊まりした所感ですが、「ひとまず住む」ために必要となる修繕は以下のとおりです。

＜屋内外の上モノの部分＞
◯玄関と裏庭のガラスの修理
◯下地の張り直しや畳の交換orフローリング化

「キッチン周り（ガスコンロ含む）や室内の残置物はこちらで全て撤去しますが、必要なものがあれば残しますのでおっしゃってください。オンライン内見も可能です。」

条件や賃料、譲渡額について細かくすり合わせられればと存じますので、気になる点などあれば忌憚なく仰っていただけると幸いです。

※写真は随時追加もしくは個別でお送りしますのでお声がけください。

【特記事項】

◯土地の特性上傾斜地に建てられているため土砂災害の警戒区域（イエローゾーン）に指定されています。

※下記の直通メールフォームよりお問合せ可能です。