(価格変更)一般【売買】150万円→120万円(応相談)【賃貸】3万円~(譲渡型賃貸可)広島県呉市東愛宕町 平地に近い 庭・物置付き3部屋平屋 上下水道 縁側・掘りごたつ有 固定資産税無

物件種別 売買・賃貸(建物・土地)
売買価格 120万円(応相談)
賃貸価格 3万円~(譲渡型賃貸可)
物件所在地 広島県呉市東愛宕町
建物-構造 木造平屋 建物-築年月
建物-面積 約90㎡ 建物-間取 3K
土地-面積 土地-地目 宅地
土地-用途地域   土地-都市計画  
土地-接道 土地-権利 所有権
駐車場 目前に月極駐車場あり
交通 呉駅まで徒歩15分
生活環境
設備-電気 電気 設備-給湯 都市ガス, プロパンガス
設備-水道 公営水道 設備-排水 公共下水道
設備-トイレ 洋式水洗トイレ
増築・リフォーム歴
補修必要程度 小規模 補修費負担 相談
補修必要内容 玄関と裏庭側のガラス修理、床の下地張り直し、少量の残置撤去
利用状況 空き家となった時期 令和6年10月 月一回空気入れ替え、軽微な修繕の施工
付帯物件・その他 庭, 物置, 縁側, エアコン, 掘りごたつ
管理費・自治会費・税金等 固定資産税0円
敷金・礼金・仲介手数料等 なし
特記事項 譲渡型賃貸:月々の家賃を払いながら一定期間経過後所有する事ができる契約
備考

【物件の説明文】

呉駅まで徒歩15分の立地にある平屋の木造一戸建てです。近隣の方々は非常に優しく、穏やかな潮風が吹き抜けてゆく安らぐ場所です。

坂の町としても知られる呉ですが、非常に平地に近く、横付けはできないものの車で入れる場所から歩いて20秒ほどで家に辿り着きます。擁壁の膨らみもなく、地盤の傾きも見られません。

家屋そのものは経年劣化で古びて見えますが、柱や大引、根太といった骨子はしっかりしております。壁や床下にも大きな損耗はありません。

費用がかさむ水洗化や洋式化、風呂のリノベーションも済んでおりますので、高利回りでの収益化を期待されている投資家の方にもおすすめです。

またエアコン2基、掘りごたつ付きとなります。

数日寝泊まりした所感ですが、「ひとまず住む」ために必要となる修繕は以下のとおりです。

<屋内外の上モノの部分>
◯玄関と裏庭のガラスの修理
◯下地の張り直しや畳の交換orフローリング化

「キッチン周り(ガスコンロ含む)や室内の残置物はこちらで全て撤去しますが、必要なものがあれば残しますのでおっしゃってください。オンライン内見も可能です。」

条件や賃料、譲渡額について細かくすり合わせられればと存じますので、気になる点などあれば忌憚なく仰っていただけると幸いです。

※写真は随時追加もしくは個別でお送りしますのでお声がけください。

【特記事項】

◯土地の特性上傾斜地に建てられているため土砂災害の警戒区域(イエローゾーン)に指定されています。

※下記の直通メールフォームよりお問合せ可能です。

参照URL ホームぺージ
物件番号 一般空き家物件 1 物件動画
取引態様  
事業者名 合同会社BreakRoom
事業者所在地 福岡県福岡市早良区城西
事業者連絡先 https://break-room-1.jimdosite.com/
掲載日 2024年3月15日 掲載期限 2025年3月15日 (土)
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