田園風景が美しい甲賀町の物件です。　９年ほど前から空き家となっており、現在は月に何度か風を通しに行っています。

　建物は昭和48年に建築されたものと昭和56年に建築されたものが約109坪の土地にあり、幅員4ｍの道路を挟んで対側に倉庫があります。　倉庫の部分も合わせると土地は118坪です。
　住居の駐車場は普通車であれば3台駐車可能、トラックやマイクロバス等でも大きさによっては駐車できるほど広々としています。
　前面が道路で他三方が田と空地ですので近隣の生活音もほとんどありません。
　付近に田（1910㎡）、畑（123㎡）、山林（165㎡）があり、現在は近隣の方に耕作していただいていますが、ご希望であれば住居とセットでお譲りいたします。
　山林は現状木が生えておらず平坦な空地となっています。草刈りをしてバーベキューやキャンプ用地として利用するのもよいかもしれません。

　甲賀町相模は自然あふれ、付近には市が運営する体育館、公園、野球場、フットサルコートがあります。　また、田園風景が美しい場所でありながら、最寄り駅である甲賀駅や甲賀市立中学校、スーパーマーケットジョイ甲賀店まで徒歩約10分という利便性も兼ね備えています。
　付近にセンチュリーゴルフクラブをはじめするゴルフ場が５、６個あり、甲賀の里忍術村や松茸・近江牛食べ放題の店で有名な松茸屋魚松など観光・余暇を楽しむ場所としてもおすすめです。週末の別荘利用としてもいかがでしょうか。

中に残置物があり、現状でのお渡しを基本としておりますが購入いただける金額や他条件によって相談に乗ります。
即引き渡し可能です。

物件のウリは、2階から見える風景が美しく、広々とした土地に収納ができる倉庫があり、建物が2つある為２世帯での利用も可能な点。また、このような物件では珍しく駅やスーパーにも近く利便性も兼ね備えた物件である点です。
イマイチなところとしては残置物が多い為、掃除・一部改装が必要になるかもしれない点と市街化調整区域の為、建て替えの際は自己居住用の物件しか再建築できない点です。（別荘や店等の事業用物件が原則建てられません）

宅地3筆合計　390.07㎡
田　　　　1910㎡
畑　　　　123㎡
山林　　　165㎡

※下記の直通メールフォームよりお問合せ可能です。